- Prospecció del mercat immobiliari, aplicant les tècniques de prospecció i recerca establertes per l'organització, per obtenir informació sobre la cartera d'immobles a comercialitzar. - Contactar amb els propietaris dels futurs immobles, aplicant el protocol i els arguments establerts, per concertar una visita a l'immoble. - Realitzar l'entrevista amb el propietari, o representant autoritzat, aplicant tècniques de contractació segons les condicions establertes per l'organització, per obtenir l'encàrrec d'intermediació i informació sobre l'immoble potencial. - Obtenir l'encàrrec de mediació aplicant tècniques de negociació, dins el límit de la seva responsabilitat i d'acord amb els criteris de l'organització, respectant la normativa i el codi ètic del sector. - Assegurar la qualitat de l'encàrrec d'intermediació ajustant, si escau, les seves condicions per augmentar la probabilitat d'èxit de l'operació o la recuperació de l'immoble.